一、课程背景

  137号《房开企业破产案件纪要》首次以“八部分三十六条”的体系化结构，对房破案件的管辖、财产认定、购房人保护、债权审查、续建融资及清偿顺位等核心争议作出系统回应。这是首个“地产行业破产审判专项规程”，其将2018年《全国法院破产审判工作会议纪要》《商品房消费者权利保护批复》《民法典担保制度解释》整合形成一套完整的处置框架。与此同时，新《公司法》的追责工具箱、建设工程司法解释二带来的优先权规则变化、《执行异议之诉司法解释》、法〔2026〕56号对查封制度的重大修改、破产法修订草案二审稿对清偿顺位的调整方向，以及白名单、主办银行制、纾困资金等政策工具同步叠加，规则体系交叉更新、口径频繁变化，实务判断的难度与容错成本都显著提高，对金融机构在房地产不良资产处置中的法律风险识别、债权实现路径和投资决策逻辑产生了深远影响。

二、时间、地点

培训时间：2026年10月17日—18日（16日报到）

培训地点：济南市

三、培训议题及主讲专家

（一）地产不良处置宏观环境与137号《房开企业破产案件纪要》的制度框架与适用边界

（二）纪要总纲：管辖博弈、管理人选择、关联企业破产与府院联动

（三）债务人财产追收与逃废债识别打击

（四）债权申报、审查与确认

主讲专家：田飞，广东省破产法学会副秘书长，曾在广东省高院从事民商事、破产审判工作12年

（五）商品房消费者权利保护与债权分类确权

（六）建设工程价款优先权与在建工程抵押

（七）清偿顺位与项目价值瀑布：金融债权的真实回收测算

（八）续建、共益债、纾困交易结构与投资安全——某*ST股份重整案深度拆解

（九）资产处置变价、金融债权穿透与合规红线

主讲专家：赵恒志，江苏法德东恒律所（一级管理人）高级合伙人、该所破产与财税业务核心专家

四、会议费用及参加办法

参加线下面授的代表须交纳培训费3600元/人（含专家报告、场租、资料、茶歇等）。统一安排食宿，费用自理，报到时统一交纳。